Un solo fornitore operativo per tutte le strutture che gestisci, con costi separati per ogni immobile e continuità che non dipende da una persona sola.
Quattro check-out la stessa mattina in tre zone diverse. Una persona che non risponde al telefono. Un proprietario che chiede se la sua casa è pronta. La biancheria da recuperare prima delle undici. Chi lavora come property manager a Roma conosce questa giornata.
Il problema non è trovare qualcuno che pulisca. È non doverlo cercare ogni volta, e non dover rispondere di persona di ogni imprevisto verso proprietari che hanno firmato un contratto con te.
Puliziacasevacanze.it fornisce servizi di pulizia e noleggio biancheria. Non svolgiamo attività di gestione immobiliare, non pubblichiamo annunci e non intermediamo affitti brevi: quelli sono i servizi che vendi tu. Preventivo, contratto e fatturazione sono intestati a te, ed è a te che rispondiamo del lavoro.
Non entriamo in queste aree
Ce ne occupiamo per tuo conto
Ogni intervento segue la configurazione e la checklist della singola proprietà. Cosa comprende una pulizia.
Letti rifatti, bagno allestito, dotazioni ripristinate e verifica finale prima del check-in successivo.
Set calcolati sulla prenotazione, consegnati nella struttura e ritirati dopo l'uso. Come funziona il noleggio.
Ogni intervento si chiude con fotografie consultabili dall'app, che puoi girare al proprietario.
Oggetti dimenticati, dotazioni mancanti e danni vengono segnalati prima del nuovo check-in.
Programmabili sul singolo immobile, senza doverle ricordare struttura per struttura.
Pulizie, biancheria ed extra restano voci distinte per ogni immobile e per ogni periodo. Puoi vedere quanto è costata la singola struttura e girare il dato al proprietario senza rifare i conti a mano.
È la differenza tra un fornitore che ti manda un totale mensile indistinto e uno che ti consegna il lavoro già pronto per la rendicontazione.
Come si forma il prezzo del singolo intervento lo trovi nella pagina Quanto costa.
Quando il numero degli appartamenti cresce, affidare ogni casa a una persona diversa produce messaggi, sostituzioni improvvisate e informazioni che restano nella testa di qualcuno.
Ogni struttura viene invece configurata una volta sola, e la configurazione resta disponibile a chiunque subentri:
Gli operatori sono organizzati per zona e le sostituzioni avvengono all'interno dell'organizzazione. Chi subentra trova accessi, checklist e note già pronti: non deve ricostruirli, e nella maggior parte dei casi tu non devi occupartene.
Chi gestisce da anni ha standard propri, costruiti sulle richieste dei proprietari e su quello che gli ospiti segnalano. Cambiare fornitore non deve significare rinunciarci.
Le checklist che usi oggi diventano la configurazione operativa delle singole strutture. Gli operatori seguono quelle, non un protocollo uguale per tutti, e ogni immobile può avere note e fotografie di riferimento diverse.
Inserisci il link iCal di Airbnb, di Booking o del channel manager che usi, una volta per struttura. Le pulizie delle diverse strutture possono essere generate automaticamente dai calendari collegati. Prima dell'intervento puoi controllare e completare i dettagli operativi dall'app.
Se preferisci mantenere il controllo manuale puoi inserire tu gli interventi, oppure usare le due modalità su strutture diverse. L'app è inclusa nel servizio, non richiede abbonamenti e non prevede limiti al numero di strutture. Il cliente paga soltanto i servizi di pulizia, biancheria ed eventuali extra: tutto quello che puoi fare dall'app.
Portali e channel manager collegabili via iCal
Gli operatori lavorano su zone assegnate. Questo riduce gli spostamenti e rende sostenibili le mattine in cui più check-out si concentrano nella stessa fascia oraria.
Operiamo stabilmente nelle zone di Roma già coperte dalla nostra organizzazione. Se il tuo portafoglio comprende altri quartieri, verifichiamo copertura e capacità operativa struttura per struttura prima dell'avvio: consulta le zone già attive.
Puoi partire da tre o quattro strutture, verificare come lavoriamo su un ciclo completo di cambi ospite e aggiungere le altre quando il funzionamento ti convince.
Quando acquisisci una nuova struttura non devi ricostruire da zero il rapporto con una persona nuova. L'immobile entra nello stesso processo operativo e nella stessa dashboard delle altre.
L'azienda è organizzata per aree di responsabilità, con referenti dedicati ai clienti, all'operatività, alla qualità, alla biancheria e alla parte tecnologica: come siamo organizzati. Le condizioni generali del servizio sono pubbliche e consultabili prima di qualsiasi richiesta.
Il preventivo online non è pensato per una casa sola. Inserisci una dopo l'altra tutte le strutture che gestisci e ricevi il calcolo completo, con le voci separate per ogni immobile.
Quando inserisci più immobili, il preventivatore applica automaticamente lo sconto previsto in base al numero di strutture. Il calcolo resta separato per ogni immobile, così puoi controllare con chiarezza pulizie, biancheria ed eventuali extra.
Il risultato è un documento che puoi leggere voce per voce e confrontare con quello che spendi oggi. Come si forma il prezzo del singolo intervento.
Non svolgiamo attività di gestione immobiliare né intermediazione di affitti brevi.
No. Forniamo servizi operativi di pulizia e, quando richiesto, biancheria e servizi collegati. Non pubblichiamo annunci, non gestiamo prenotazioni per conto del proprietario e non svolgiamo intermediazione: il property manager resta il referente della gestione dell'immobile.
Sì. Puoi inserire più immobili mantenendo separato il calcolo di ciascuna struttura. Le condizioni applicabili vengono determinate in base alla proposta e alle caratteristiche complessive del servizio.
Non esiste una soglia fissa valida per tutti. La fattibilità viene valutata considerando posizione, quantità, frequenza e caratteristiche degli immobili da servire.
Sì. Puoi iniziare con un numero ridotto di immobili e aggiungere progressivamente altre strutture. Ogni nuova casa viene configurata con le proprie informazioni operative senza dover ricreare da zero quelle già inserite.
Sì. Le indicazioni operative possono essere recepite nella configurazione delle singole strutture, così gli operatori dispongono delle informazioni concordate per ciascun immobile.
Sì. Pulizie, biancheria ed eventuali extra restano consultabili per struttura e periodo, facilitando il controllo e la rendicontazione dei costi.
Il servizio è organizzato per non dipendere da una sola persona. In caso di sostituzione, chi viene assegnato trova nella scheda della struttura le informazioni operative necessarie, come accessi, note e checklist.
No. Il noleggio biancheria è una voce separata, indicata distintamente nel preventivo. Puoi configurare il servizio secondo le modalità disponibili per le tue strutture.
L'app è inclusa nel servizio e non richiede un abbonamento software separato. È pensata anche per la gestione operativa di più strutture dallo stesso account.
Puoi inserire il link iCal proveniente da Airbnb, Booking o da un sistema compatibile, senza condividere le password dei portali. I check-out dei calendari collegati possono generare automaticamente le pulizie e i dettagli operativi vengono poi verificati nell'app prima dell'intervento.
Inserisci le strutture che gestisci e ottieni un preventivo completo, con costi separati per ogni immobile.
Preferisci farti un'idea del costo prima di parlarne? Calcola il preventivo su una struttura tipo del tuo portafoglio.
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